2014年3月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比涨2.4%，环比下降0.5%。从租金情况来看，租赁市场节后虽已进入传统旺季，但3月租金上涨幅度较往年有所收窄。

3月CPI同比上涨2.4%， 国内通胀水平趋于温和
2014年3月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比涨2.4%，与上月相比上升0.4个百分点，但同比涨幅总体仍维持在2.5%以下的较低水平。同时，受食品价格变动影响，3月CPI环比下降0.5%。

3月份CPI同比涨幅虽有小幅回升，但如果排除价格上涨的翘尾因素，3月新涨价因素约为1.1个百分点，与今年2月相比回落了0.5个百分点。此外，3月份食品价格回落带动CPI环比指数下行，环比下降幅度达到2013年6月以来最高。

3月的CPI水平，与历年春节前后物价升高，而节后次月价格明显回落的规律基本吻合。3月食品类价格环比下降明显，降幅达到1.6%，与2月食品类价格环比涨幅情况相比更是大幅回落了3.3个百分点。从近期CPI走势情况来看，自2013年10月CPI同比涨幅上升至3.2%的高点以后，之后四个月一路下行，至今仍维持在2.5%以下，物价上涨压力有较大程度减轻。这与自去年底以来持续收紧的货币政策存在一定关系。从当前的经济环境看，通胀压力减轻，经济上行趋势减缓压力依然存在，未来货币政策从紧的程度有放松的空间。基于此，由于房贷市场吃紧而导致的市场下行有望得到缓解。

3月租金同比上涨4.1%，今年旺季租金涨幅收窄
国家统计局公布数据显示，2014年3月，居住价格同比上涨2.5%，同比涨幅较2月回落0.3个百分点，环比上涨0.2%。其中，住房租金价格同比上涨4.1%，比2月减少0.6个百分点。租金环比涨幅为0.5%，较上月回落0.1个百分点，与去年同期相比大幅回落0.7个百分点。

每年3月份一般都为传统节后租赁旺季，但今年旺季的租金涨幅却明显收窄，从义乌市租赁市场的情况来看，也体现了这一特点。

根据坐标地产市场研究部统计，义乌市3月租赁成交量环比上升35.5%，单位平均租金为59.0元/平方米，与今年2月同期相比下降0.6%，同比上涨4.6%。

从义乌市3月租赁市场的成交量水平来看，完全符合租赁旺季特征，但租金涨幅却表现较为平缓，并未出现如往年同期大幅上涨的现象。

造成今年义乌市旺季租金较为反常的原因，一方面是因为近期市场新增房源量增加，供需关系缓和。如3月新增客源房源比为1.97:1，低于往年同期水平，供需矛盾有所缓解。另一方面，当前的租金已经处于较高水平，租客的租金承受能力已经达到一定程度，在与业主的博弈过程中租金上涨的空间也随之缩小。

目前各界对于房价下降的预期较强，二手房市场需求观望情绪持续加重，成交冷淡。在当前的市场形势下，部分不着急卖房的业主可能由售转租以规避房价下降的压力，租赁市场房源量短期内或将进一步上升，对于缓解租金上涨的压力将产生一定作用。