目前大部分购房者买房都会采用按揭的方式，但是对于二手房交易过程中按揭的流程比较多，很多购房者对此不是很清楚，下面小编来给大家详细的说下按揭购买二手房的流程。

购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才能够全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否能够以按揭贷款付款方式成功交易的前提。

如果业主同意办理按揭，房产交易的所有程序如下：

1.买卖双方达成协议

2.双方有关资料送银行

借款人(买方)提供

(1)、申请人及配偶有效身份证件。

(2)、申请人及配偶的户口簿。 )

(3)、申请人婚姻状况证明。

(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)

(5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。

(6)、供款存折。

(7)、付首期款证明(收款收据)。

(8)、房地产买卖契约.

卖方提供：

(1)、身份证(夫妻双方)。

(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。

(3)、银行划款存折及灵通卡。

(4)、房产证复印件壹份。

3.评估机构评估 (有的银行需要)

4.银行核批

5.送交易所交易

6.交易确认

7.办理房产证

8.抵押公证

9.办理他项抵押

10.银行放款。