房屋交易个人所得税是什么？具体的分类又有哪些特点？在缴纳个人所得税的时候应该注意哪些事项？

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据了解，目前房产交易个人所得税征收分为两种：交易时，对不能提供房屋原值的，卖家可按总价的1%缴纳个税；对能提供房屋原值的，卖家按房屋“买进卖出”总价差额的20%来缴纳个税。

目前多数卖家是按总价的1%来缴纳个税的。比如一套总价150万元的房子交易，卖家不能提供房屋原值，那么按总价1%缴纳个税，即1.5万元。按现行的政策规定，如果卖家出售的房屋不是“唯一且满五年”，个税就不能减免了。

房屋交易个人所得税政策门槛提高后，相当一部分卖家要多缴个税了。据假日房产市场相关负责人朱迪非介绍，此前房产交易中，能享受到减免政策的卖家大约占了三成，这其中很少是满足“家庭唯一且满五年”条件的。

也就是说，个税减免优惠政策门槛提高后，近三成的卖家要多交税了。

业内人士普遍认为，此次相关职能部门出台的房屋交易个税调整政策执行细则，不会对市场产生多大影响。“这份通知明确了新旧政策执行的时间点，使政策能更精准地执行，同时解除了2009年10月1日到2010年9月30日之间卖了房却没有来得及买房的人的顾虑，因为这些人一年内再买房仍能按原政策执行。另外，在房产交易中，个税的税率不算很高，不会对购房产生重要影响