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编者按

2022年1-12月金华市区土地出让市场整体清冷。像前两年各大牌房企积极抢地，溢价率持续攀高的场面在今年并未见到，国企托底，底价成交成为今年土拍市场的常态。这一年，金华市区土拍行情到底如何？让我们一起回顾下。

2022年(1-12月)金华市区住宅类用地出让总汇

据浙江省土地使用权网上交易系统数据统计，2022年1-12月，金华市区共成功交易47宗住宅类用地，出让面积共2150229.77㎡，约3224亩，交易总金额共1969141万元。

在47宗出让的土地中，除去14宗安置房用地，其余33宗住宅类商品房用地出让总面积共1341227.19㎡，约2011亩，交易宗金额共1698847万元。

与2021年同期相比，出让商品房住宅土地数量多了8宗，出让面积下降24%，出让总金额下降42%。

2021年（1-12月）和2022年（1-12月）金华市区住宅类商品房用地出让总汇
年份出让土地宗数出让土地面积（万㎡）成交总价（亿元）
2021年（1-12月） 25

176.16

292.7

2022年（1-12月） 33

134.12

169.9

2022年（1-12月）金华市区住宅类用地出让总汇
成交
时间		 地块位置 土地
面积
(㎡)		 土地
用途		 规划指标要求 成交
楼面价
(元/㎡)		 成交
总价
(万元)		 溢价率 受让单位
容积率建筑密度
1月4日 复兴街以东、横十路以北、规划道路以西 30740.8 居住 1.4-1.5 ≤22% 13000 59945 0% 浙中总部中心
开发建设有限公司
1月4日 规划白雅线以东、规划金祥路以南 42637.11 居住
商业		 2.0-2.2 ≤22% 3585 33632.15 0% 东拓房产
1月4日 岭下镇崇德街以东、330国道以南、釜阳街以西、和美路以北地块 10106 居住
商业		 1.4-1.6 ≤30% 2180 3525 0% 江岭智创园
1月4日 双岩街以东、环镇北路以北商住地块 32961.72 居住
商业		 1.4-1.8 ≤25% 3749 22243 0% 中昂置业
1月21日 双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西 48046.32 居住 1.6-2.0 ≤22% 4600 44202 0% 万固置业
4月22日 婺江西路以北、长山街以东、凤山街以西、四季人家小区以南 27093.05 居住 1.6-1.8 ≤22% 14723 71800 14.88% 嘉恒房产
4月22日 金安大道以东、横四路以南、梅溪以西 73099.52 安置房用地 1.8-2.0 ≤23% 315 4600 15% 婺城交投
4月22日 西二环南路以东、宾虹西路以南、桐溪以西、横一路以北 110916.74 安置房用地 2.1-2.3 ≤23% 486 12400 0% 金婺实业
4月22日 婺城新城区荣光国际学校以东、规划横九路以南、桐溪街以西、双溪西路以北 67712.65 居住
零售商业		 1.6-1.8 ≤22% 5952 72550 0% 婺城城投
4月22日 宾虹西路以南、西二环南路以西、330国道以北、紫金玉澜小区以东 41358.27 居住
零售商业		 1.5-1.7 ≤25% 6756 47500 0% 婺城交投
4月22日 纵五路以东、横一路以南、德胜街以西、始丰路以北 81036 居住
零售商业		 1.8-2.2 ≤28% 9800 174714 0% 中交城投
4月22日 纵六路以东、始丰路以南、德胜街以西、横二路以北 14138 居住
零售商业		 2.0-2.4 ≤35% 9497 32225 0% 金开城市更新发展
有限公司
4月22日 兰桂院以东、海棠东路以南、义乌街以西、后山街以北 7944 居住 1.4-1.6 ≤30% 11432 14530 0% 东航置业
4月22日 纵五路以东、人民路以南、望江街以西、315省道以北（洋埠单元） 6832 居住
零售商业		 1.3-1.5 ≤28% 2010 2060 0% 金开国资
4月22日 罗埠纵七路以东、振东街以南、罗埠纵八路以西、罗埠幼儿园以北 9890 居住
零售商业		 1.3-1.5 ≤28% 2094 3106 0% 金开国资
4月22日 文悦街以东、仙源东路以南、兰溪街以西、规划道路以北 51330 安置房用地 1.6-1.8 ≤22% 1963 18135 15% 茂新房产
4月22日 金畅街以东、环城南路以南、东阳街以西、佳友园以北 13917 安置房用地 2.3-2.8 ≤22％ 1319 5140 14.99% 茂新房产
4月22日 集贤路北侧、正涵街东侧 33634.25 安置房用地 2.2-2.4 ≤22％ 1500 12109 0% 金义智园
4月22日 纵三路西侧、横一路北侧 53754.5 安置房用地 2.0-2.1 ≤26％ 1550 17500 0% 金义智园
6月28日 青莲路以东、现状农用地以南、下潘变电所以西、金西大道以北 20806 居住
零售商业		 1.4-1.6 ≤22％ 2062.5 6866 0% 金开国资
6月28日 白汤下线以东、峙垅湖公园以南、峙垅湖以西、白汤下线以北 19977 居住
零售商业		 1.1-1.2 ≤30％ 3000 7192 0% 金开国资
6月28日 经发街以东、东横二路以南、青峰街以西、文楚路以北 44196 居住
零售商业		 1.6-1.8 ≤22％ 1916.7 15248 0% 金开国资
6月28日 经发街以东、文博路以南、青峰街以西、东横二路以北 46977 居住
零售商业		 1.1-1.4 ≤26％ 2250 14800 0% 金开国资
6月28日 金安公路以西、规划横四路以北、纵二路以东、纵三路以南 47593.41 居住
零售商业		 S1地块
1.4-1.6
S2地块
1.3-1.5		 ≤30％ 2429 18500 0% 绿野新农村建设
6月28日 华龙南街以东、横三西路以南、纵一路以西、环镇南路以北 51357.42 安置房用地 2.1-2.5 ≤25％ 1334 17130 0% 金婺实业
6月28日 华龙南街以东、横二西路以南、纵一路以西、横三西路以北 41977.41 安置房用地 2.1-2.5 ≤25％ 1406 14760 0% 金婺实业
6月28日 勤俭安置小区以南、规划纵一路以东、后垅安置新区以西、北二环东路以北 14876.51 居住
零售商业		 1.3-1.5 ≤30％ 11472 25600 0% 绿野新农村建设
6月28日 规划路以东、建才路以北、博士街以西、开元路以南 84308.48 居住
零售商业		 1.8-2.0 ≤22％ 8184.5 138005 0% 金东城投
6月28日 仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南地块 70788.4居住
零售商业		1.6-1.8≤22％84041070880%金华交投
6月28日 金义新区宏业路北侧、法华街西侧、天山路南侧 76183.65居住1.1-1.2≤22％7296667000%金义智园
6月28日 金义新区孝顺镇府前路以南、湖泽路西侧、孝顺文体中心东侧 29585.69居住
零售商业		1.6-1.8≤23％4091217870%金华城投
6月28日 金含公路以南、康济北街以西、纵一路以东、横三路以北 42942.59居住
零售商业		1.6-1.8≤22％7710595950%金东城投
8月17日 八一南街以东、志和路以南、文和街（规划道路）以西 99870居住
零售商业
餐饮
公共交通
场站		2.0-2.2≤45％64501417160%万固地产
8月17日 浙江大丛林医药有限公司以南、金湖雅苑以西、神丽路以北 20245居住
零售商业		1.6-1.8≤22％9243336820%金华城投
8月17日 新人民医院以南、栖凤街以西、横九路以南 49671.1居住
零售商业		1.3-1.5≤23％12502931500%金华城投
8月17日 万达广场南侧，东市南街以东、栖凤街以西、李渔东路以南 37598.7居住
零售商业
交通场站		2.6-2.8≤40％5452574000%金华交投
8月19日 志和路以东、志和路以南、双龙南街以西、仙源东路以北 90020零售商业
金融、旅馆
文化设施		1.3-4.5≤60％3976357920%金开城市更新
发展
11月2日 西二环南路以东、横六路以南，桐溪以西，金龙路以北 62205.35安置房用地2.1-2.3≤25％2118303000%金华市金婺实业
有限公司
11月2日 雅畈镇规划纵三路以东、横二路以北、纵四路以西 63059.37商住用地1.1-1.2≤30％6409485000%金华市城投置业
有限公司
11月2日 金义新区集贤路南侧，广渠街西侧，金祥路北侧 108431.25安置房用地2.2-2.4≤25％2152560000%浙江金义智园实业
有限公司
11月2日 金义快速路南侧，王浬源路西侧，天山路北侧 86414.27安置房用地2.2-2.4≤25％1572326000%浙江金义智园实业
有限公司
11月25日 桐溪以东、纵四路以西、横四路以北 23311.41商业
办公用地		2.2-2.5≤35％79846502%金华市金婺实业
有限公司
11月25日 通园溪以东、玉泉东路以南、玉壶街以西、仙瀑路以北 3759.71零售商业
商务金融		2.0-2.5≤40％3585337092.57%浙江盛合建设工程
有限公司
金华利贞商业管理
有限公司
12月23日 李渔东路以北、纵一路以西、纵二路以东、横六路以南 17311.41居住1.8-2.0≤22％8260286000%东拓房产
12月23日 横九路以南、横十路以北、栖凤街以东、复兴路以西 99045.2居住
零售商业
地下人民防空设施		1.3-1.5≤23％115401714480%金华城投
12月23日 永康街以东、宾虹路以南、利玛国际以西、锦江之星以北 10930.27居住
零售商业
地下人民
防空设施		1.6-1.8≤25％14149278380%顶胜置业
12月23日 凤山街以东、工人路以南、双龙大桥以西、婺江西路以北 24765.49居住
零售商业
地下人民
防空设施		1.1-1.25≤32％10692331000%金华城投
12月23日 竹马乡纵六路以东、横四路以南、纵八路以西、金竹路以北 35876.98安置房用地2.1-2.3≤25％1575130000%金婺实业
12月23日 雅畈镇纵十二路以西、横二路以南、横三路以北 14777.1安置房用地2-2.2≤25％157551200%金婺实业
12月23日 东华街以东、横三路以南、纵一路以西、宏业路以北 71310.79安置房用地1.8-2.0≤25％2209315000%金义智园实业
12月27日 金山大道东侧、天山路南侧、东港街西侧、宏业路北侧 66323.88商务用地
零售商业用地		1.5-1.6≤45％1631173100%金义智园实业
成交时间 1月4日
土地用途居住
地块位置复兴街以东、横十路以北、规划道路以西
土地面积
(㎡)		 30740.8 容积率 1.4-1.5
建筑密度≤22%绿地率≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 13000 成交总价
(万元)		 59945
溢价率0%
受让单位浙中总部中心开发建设有限公司
成交时间 1月4日
土地用途居住、商业
地块位置规划白雅线以东、规划金祥路以南
土地面积
(㎡)		 42637.11 容积率 2.0-2.2
建筑密度≤22%绿地率≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 3585 成交总价
(万元)		 33632.15
溢价率0%
受让单位东拓房产
成交时间 1月4日
土地用途 居住、商业
地块位置 岭下镇崇德街以东、330国道以南、釜阳街以西、和美路以北地块
土地面积
(㎡)		 10106 容积率 1.4-1.6
建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥15%
成交楼面价
(元/㎡)		 2180 成交总价
(万元)		 3525
溢价率 0%
受让单位江岭智创园
成交时间 1月4日
土地用途 居住、商业
地块位置 双岩街以东、环镇北路以北商住地块
土地面积
(㎡)		 32961.72 容积率 1.4-1.8
建筑密度 ≤25% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 3749 成交总价
(万元)		 22243
溢价率 0%
受让单位中昂置业
成交时间 1月21日
土地用途 居住
地块位置 双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西
土地面积
(㎡)		 48046.32 容积率 1.6-2.0
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 4600 成交总价
(万元)		 44202
溢价率 0%
受让单位万固置业
成交时间 4月22日
土地用途 居住
地块位置 婺江西路以北、长山街以东、凤山街以西、四季人家小区以南
土地面积
(㎡)		 27093.05 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 14723 成交总价
(万元)		 71800
溢价率 14.88%
受让单位嘉恒房产
成交时间 4月22日
土地用途 安置房用地
地块位置 金安大道以东、横四路以南、梅溪以西
土地面积
(㎡)		 73099.52 容积率 1.8-2.0
建筑密度 ≤23% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 315 成交总价
(万元)		 4600
溢价率 15%
受让单位婺城交投
成交时间 4月22日
土地用途 安置房用地
地块位置 西二环南路以东、宾虹西路以南、桐溪以西、横一路以北
土地面积
(㎡)		 110916.74 容积率 2.1-2.3
建筑密度 ≤23% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 486 成交总价
(万元)		 12400
溢价率 0%
受让单位金婺实业
成交时间 4月22日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 婺城新城区荣光国际学校以东、规划横九路以南、桐溪街以西、双溪西路以北
土地面积
(㎡)		 67712.65 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 5952 成交总价
(万元)		 72550
溢价率 0%
受让单位婺城城投
成交时间 4月22日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 宾虹西路以南、西二环南路以西、330国道以北、紫金玉澜小区以东
土地面积
(㎡)		 41358.27 容积率 1.5-1.7
建筑密度 ≤25% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 6756 成交总价
(万元)		 47500
溢价率 0%
受让单位婺城交投
成交时间 4月22日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 纵五路以东、横一路以南、德胜街以西、始丰路以北
土地面积
(㎡)		 81036 容积率 1.8-2.2
建筑密度 ≤28% 绿地率 ≥25%
成交楼面价
(元/㎡)		 9800 成交总价
(万元)		 174714
溢价率 0%
受让单位中交城投
成交时间 4月22日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 纵六路以东、始丰路以南、德胜街以西、横二路以北
土地面积
(㎡)		 14138 容积率 2.0-2.4
建筑密度 ≤35% 绿地率 ≥20%
成交楼面价
(元/㎡)		 9497 成交总价
(万元)		 32225
溢价率 0%
受让单位金开城市更新发展有限公司
成交时间 4月22日
土地用途 居住
地块位置 兰桂院以东、海棠东路以南、义乌街以西、后山街以北
土地面积
(㎡)		 7944 容积率 1.4-1.6
建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 11432 成交总价
(万元)		 14530
溢价率 0%
受让单位东航置业
成交时间 4月22日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 纵五路以东、人民路以南、望江街以西、315省道以北（洋埠单元）
土地面积
(㎡)		 6832 容积率 1.3-1.5
建筑密度 ≤28% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 2010 成交总价
(万元)		 2060
溢价率 0%
受让单位金开国资
成交时间 4月22日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 罗埠纵七路以东、振东街以南、罗埠纵八路以西、罗埠幼儿园以北
土地面积
(㎡)		 9890 容积率 1.3-1.5
建筑密度 ≤28% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 2094 成交总价
(万元)		 3106
溢价率 0%
受让单位金开国资
成交时间 4月22日
土地用途 安置房用地
地块位置 文悦街以东、仙源东路以南、兰溪街以西、规划道路以北
土地面积
(㎡)		 9890 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 1963 成交总价
(万元)		 18135
溢价率 15%
受让单位茂新房产
成交时间 4月22日
土地用途 安置房用地
地块位置 金畅街以东、环城南路以南、东阳街以西、佳友园以北
土地面积
(㎡)		 13917 容积率 2.3-2.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 1319 成交总价
(万元)		 5140
溢价率 14.99%
受让单位茂新房产
成交时间 4月22日
土地用途 安置房用地
地块位置 集贤路北侧、正涵街东侧
土地面积
(㎡)		 33634.25 容积率 2.2-2.4
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 1500 成交总价
(万元)		 12109
溢价率 0%
受让单位金义智园
成交时间 4月22日
土地用途 安置房用地
地块位置 纵三路西侧、横一路北侧
土地面积
(㎡)		 53754.5 容积率 2.0-2.1
建筑密度 ≤26% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 1550 成交总价
(万元)		 17500
溢价率 0%
受让单位金义智园
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 青莲路以东、现状农用地以南、下潘变电所以西、金西大道以北
土地面积
(㎡)		 20806 容积率 1.4-1.6
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 2062.5 成交总价
(万元)		 6866
溢价率 0%
受让单位金开国资
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 白汤下线以东、峙垅湖公园以南、峙垅湖以西、白汤下线以北
土地面积
(㎡)		 19977 容积率 1.1-1.2
建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 3000 成交总价
(万元)		 7192
溢价率 0%
受让单位金开国资
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 经发街以东、东横二路以南、青峰街以西、文楚路以北
土地面积
(㎡)		 44196 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 1916.7 成交总价
(万元)		 15248
溢价率 0%
受让单位金开国资
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 经发街以东、文博路以南、青峰街以西、东横二路以北
土地面积
(㎡)		 46977 容积率 1.1-1.4
建筑密度 ≤26% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 2250 成交总价
(万元)		 14800
溢价率 0%
受让单位金开国资
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 金安公路以西、规划横四路以北、纵二路以东、纵三路以南
土地面积
(㎡)		 47593.41 容积率 S1地块：1.4-1.6
S2地块：1.3-1.5
建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 2429 成交总价
(万元)		 18500
溢价率 0%
受让单位绿野新农村建设
成交时间 6月28日
土地用途 安置房用地
地块位置 华龙南街以东、横三西路以南、纵一路以西、环镇南路以北
土地面积
(㎡)		 51357.42 容积率 2.1-2.5
建筑密度 ≤25% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 1334 成交总价
(万元)		 17130
溢价率 0%
受让单位金婺实业
成交时间 6月28日
土地用途 安置房用地
地块位置 华龙南街以东、横二西路以南、纵一路以西、横三西路以北
土地面积
(㎡)		 41977.41 容积率 2.1-2.5
建筑密度 ≤25% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 1406 成交总价
(万元)		 14760
溢价率 0%
受让单位金婺实业
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 勤俭安置小区以南、规划纵一路以东、后垅安置新区以西、北二环东路以北
土地面积
(㎡)		 14876.51 容积率 2.1-2.5
建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥30%
成交楼面价
(元/㎡)		 11472 成交总价
(万元)		 25600
溢价率 0%
受让单位绿野新农村建设
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 规划路以东、建才路以北、博士街以西、开元路以南
土地面积
(㎡)		 84308.48 容积率 1.8-2.0
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 8184.5 成交总价
(万元)		 138005
溢价率 0%
受让单位金东城投
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南地块
土地面积
(㎡)		 70788.4 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 8404 成交总价
(万元)		 107088
溢价率 0%
受让单位金华交投
成交时间 6月28日
土地用途 居住
地块位置 金义新区宏业路北侧、法华街西侧、天山路南侧
土地面积
(㎡)		 76183.65 容积率 1.1-1.2
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 7296 成交总价
(万元)		 66700
溢价率 0%
受让单位金义智园
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 金义新区孝顺镇府前路以南、湖泽路西侧、孝顺文体中心东侧
土地面积
(㎡)		 29585.69 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤23% 绿地率 ≥35%
成交楼面价
(元/㎡)		 4091 成交总价
(万元)		 21787
溢价率 0%
受让单位金华城投
成交时间 6月28日
土地用途 居住、零售商业
地块位置 金含公路以南、康济北街以西、纵一路以东、横三路以北
土地面积
(㎡)		 42942.59 容积率 1.6-1.8
建筑密度 ≤22% 绿地率 ≥22%
成交楼面价
(元/㎡)		 7710 成交总价
(万元)		 59595
溢价率 0%
受让单位金东城投
成交时间8月17日
土地用途居住、零售商业、餐饮、公共交通场站
地块位置八一南街以东、志和路以南、文和街（规划道路）以西
土地面积
(㎡)		99870
容积率2.0-2.2建筑密度≤45％
成交楼面价
(元/㎡)		6450成交总价
(万元)		141716
溢价率0%
受让单位万固地产
成交时间8月17日
土地用途居住、零售商业
地块位置浙江大丛林医药有限公司以南、金湖雅苑以西、神丽路以北
土地面积
(㎡)		20245
容积率1.6-1.8建筑密度≤22%
成交楼面价
(元/㎡)		9243成交总价
(万元)		33682
溢价率0%
受让单位金华城投
成交时间8月17日
土地用途居住、零售商业
地块位置新人民医院以南、栖凤街以西、横九路以南
土地面积
(㎡)		49671.1
容积率1.3-1.5建筑密度≤23%
成交楼面价
(元/㎡)		12502成交总价
(万元)		93150
溢价率0%
受让单位金华城投
成交时间8月17日
土地用途居住、零售商业、交通场站
地块位置万达广场南侧，东市南街以东、栖凤街以西、李渔东路以南
土地面积
(㎡)		37598.7
容积率2.6-2.8建筑密度≤40%
成交楼面价
(元/㎡)		5452成交总价
(万元)		57400
溢价率0%
受让单位金华交投
成交时间8月19日
土地用途零售商业、金融、旅馆、文化设施
地块位置志和路以东、志和路以南、双龙南街以西、仙源东路以北
土地面积
(㎡)		90020
容积率1.3-4.5建筑密度≤60%
成交楼面价
(元/㎡)		3976成交总价
(万元)		35792
溢价率0%
受让单位金开城市更新发展
成交时间11月2日
土地用途安置房用地
地块位置西二环南路以东、横六路以南，桐溪以西，金龙路以北
土地面积
(㎡)		62205.35
容积率2.1-2.3建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		2118成交总价
(万元)		30300
溢价率0%
受让单位金华市金婺实业有限公司
成交时间11月2日
土地用途商住用地
地块位置雅畈镇规划纵三路以东、横二路以北、纵四路以西
土地面积
(㎡)		63059.37
容积率1.1-1.2建筑密度≤30%
成交楼面价
(元/㎡)		6409成交总价
(万元)		48500
溢价率0%
受让单位金华市城投置业有限公司
成交时间11月2日
土地用途安置房用地
地块位置金义新区集贤路南侧，广渠街西侧，金祥路北侧
土地面积
(㎡)		108431.25
容积率2.2-2.4建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		2152成交总价
(万元)		56000
溢价率0%
受让单位浙江金义智园实业有限公司
成交时间11月2日
土地用途安置房用地
地块位置金义快速路南侧，王浬源路西侧，天山路北侧
土地面积
(㎡)		86414.27
容积率2.2-2.4建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		1572成交总价
(万元)		32600
溢价率0%
受让单位浙江金义智园实业有限公司
成交时间11月25日
土地用途商业/办公用地
地块位置桐溪以东、纵四路以西、横四路以北
土地面积
(㎡)		86414.27
容积率2.2-2.5建筑密度≤35%
成交楼面价
(元/㎡)		798成交总价
(万元)		4650
溢价率2%
受让单位金华市金婺实业有限公司
成交时间11月25日
土地用途零售商业、商务金融
地块位置通园溪以东、玉泉东路以南、玉壶街以西、仙瀑路以北
土地面积
(㎡)		3759.71
容积率2.0-2.5建筑密度≤40%
成交楼面价
(元/㎡)		3585成交总价
(万元)		3370
溢价率92.57%
受让单位浙江盛合建设工程有限公司、金华利贞商业管理有限公司
成交时间12月23日
土地用途居住
地块位置李渔东路以北、纵一路以西、纵二路以东、横六路以南
土地面积
(㎡)		17311.41
容积率1.8-2.0建筑密度≤22%
成交楼面价
(元/㎡)		8260成交总价
(万元)		28600
溢价率0%
受让单位东拓房产
成交时间12月23日
土地用途居住、零售商业、地下人民防空设施
地块位置横九路以南、横十路以北、栖凤街以东、复兴路以西
土地面积
(㎡)		99045.2
容积率1.3-1.5建筑密度≤23%
成交楼面价
(元/㎡)		11540成交总价
(万元)		171448
溢价率0%
受让单位金华城投
成交时间12月23日
土地用途居住、零售商业、地下人民防空设施
地块位置永康街以东、宾虹路以南、利玛国际以西、锦江之星以北
土地面积
(㎡)		10930.27
容积率1.6-1.8建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		14149成交总价
(万元)		27838
溢价率0%
受让单位顶胜置业
成交时间12月23日
土地用途居住、零售商业、地下人民防空设施
地块位置凤山街以东、工人路以南、双龙大桥以西、婺江西路以北
土地面积
(㎡)		24765.49
容积率1.1-1.25建筑密度≤32%
成交楼面价
(元/㎡)		10692成交总价
(万元)		33100
溢价率0%
受让单位金华城投
成交时间12月23日
土地用途安置房用地
地块位置竹马乡纵六路以东、横四路以南、纵八路以西、金竹路以北
土地面积
(㎡)		35876.98
容积率2.1-2.3建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		1575成交总价
(万元)		13000
溢价率0%
受让单位金婺实业
成交时间12月23日
土地用途安置房用地
地块位置雅畈镇纵十二路以西、横二路以南、横三路以北
土地面积
(㎡)		14777.1
容积率2-2.2建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		1575成交总价
(万元)		5120
溢价率0%
受让单位金婺实业
成交时间12月23日
土地用途安置房用地
地块位置东华街以东、横三路以南、纵一路以西、宏业路以北
土地面积
(㎡)		71310.79
容积率1.8-2.0建筑密度≤25%
成交楼面价
(元/㎡)		2209成交总价
(万元)		31500
溢价率0%
受让单位金义智园实业
成交时间12月27日
土地用途商务用地、零售商业用地
地块位置金山大道东侧、天山路南侧、东港街西侧、宏业路北侧
土地面积
(㎡)		66323.88
容积率1.5-1.6建筑密度≤45%
成交楼面价
(元/㎡)		1631成交总价
(万元)		17310
溢价率0%
受让单位浙江金义智园实业有限公司
2022年(1-12月)金华市区住宅类用地区域分布表
在从土地出让区域看，金义新区（东城、西城）板块占据大头，共出让土地13宗，出让面积约74.3万方，成交金额约60.2亿元；湖海塘板块（含东西区）出让土地8宗，出让面积约35.2万方，成交金额约46.8亿元，婺城新区出让土地6宗，出让面积约37.5万方，成交金额约19.4亿元。
区域土地宗数土地面积
（㎡）		成交金额
（万元）
金义新区 13743058.7602284.15
湖海塘 8352399.47468622
婺城新区 6375527.84194640
金西 614867849272
多湖5203626.41350598
江北387735.52117900
城北262922.8369802
江南224847.2732978
安地2120692.9323100
2022年(1-12月)金华市区土地出让排行榜
从已成功出让的47宗土地看，中交城投的湖海塘西侧康迪地块以17.47亿元占据市区（1-12月）成交总价排行榜第一位置。嘉恒房产的二七四季人家南侧地块，以14723元/㎡占据市区（1-12月）成交楼面价排行榜第一位置。
2022年(1-12月)金华市区土地成交总价排行TOP5
排名 地块名称 竞得单位 成交总价（亿元）
1 湖海塘西纵五路以东、横一路以南、德胜街以西、始丰路以北 中交城投 17.47
2 多湖横九路以南、横十路以北、栖凤街以东、复兴路以西 金华城投 17.14
3 湖海塘东八一南街以东、志和路以南、文和街（规划道路）以西 万固地产 14.17
4 金义新区规划路以东、建才路以北、博士街以西、开元路以南 金东城投 13.8
5 金义新区仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南 金华交投 10.7
2022年(1-12月)金华市区土地成交楼面价排行TOP5
排名 地块名称 竞得单位 成交楼面价（元/㎡）
1 婺江西路以北、长山街以东、凤山街以西、四季人家小区以南 嘉恒房产 14723
2 永康街以东、宾虹路以南、利玛国际以西、锦江之星以北 顶胜置业 14149
3 复兴街以东、横十路以北、规划道路以西 浙中总部中心开发建设
有限公司		 13000
4 新人民医院以南、栖凤街以西、横九路以南 金华城投 12502
5 横九路以南、横十路以北、栖凤街以东、复兴路以西 金华城投 11540
坐标网

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