房子关乎大部分家庭未来几十年的幸福，房子的挑选值得很多人慎重考虑。除了户型、室内可用面积等人们重点关注的方面，楼层如何选择也是很多买房者关心的问题。挑选好的楼层，不仅意味着更好的风景，对人体更适宜的居住环境，还对房产未来的升值有较大的影响。
一、最优楼层真的存在吗？
我们时常能从周围的人口中听到关于最优楼层的说法，那么，最优楼层真的存在吗？
一般来说，常被推荐的最优楼层是6-7层或是13层以上，还有推荐25-27甚至顶楼往下一层的。这些推荐的理由五花八门，有些有事实依据，也有些只是出于臆测。
比如底部楼层容易被盗，这是有一定的案例的，但对治安较好的小区，并不存在这样的担忧。8-12层是环境学的扬灰层的说法已经被央视媒体披露缺乏根据了。其实很简单的一个道理，每个小区的地形，周边环境，空气的交换程度都不一样，因此不可能总是8-12层那么精准，特意避开这样的楼层也没必要。
在质疑传统观点的同时，我们也要承认每一件工艺品都有出彩的地方和暗淡的地方，刻意否定最优楼层的存在也并不科学。因此最优楼层确实是存在的，但是对每个小区来说都不一样，不能指望用一套理论放之四海而皆准，需要我们认真地挑选。
二、如何找到自己的最优楼层
其实最优的楼层还要看每个人具体的情况以及小区的实际布置。
1.虽然现在大部分的小区都配备了电梯，但难免遇到停电、维护等情况，而老年人腿脚不便，这时候会影响出行，遭遇突发疾病的时候也不利于救治，因此有老年人的家庭不太建议选择过高的楼层。
2.有些小区周围风景很一般，但是内部绿化做得很好，这时候对喜好风景的人来说，最优的楼层并不一定就是登高望远的楼层。谁都希望自己的窗台能够有美丽的风景，在过高的楼层露台上拍照容易缺乏点缀，地面上的景色和行人也过于渺小。
3.对喜欢像蝙蝠侠一样看尽整座城市的人来说，较高的楼层反而是最爱。有些小区在楼中或楼顶设立了空中花园，这时候近水楼台先得月的楼层自然更为受益。
三、什么楼层最好不选
1.周围有建筑或过于茂盛的植被遮挡时，常年阴冷潮湿的下部楼层对身体有影响，而且衣物也不宜于晒干，这样的楼层最好不选。如果您最终选择这样的楼层，小编建议您在家中添置抽湿机等设备，将室内的湿度控制在适宜的范围内，并可以采购烘干机促使衣服干燥。
2.若是小区临近车辆疾驰的道路或是商业街，较低的楼层也容易受到噪音的影响，可能会对睡眠质量造成影响。这样的楼层可以适当的采用隔音玻璃等措施减低噪音。
3.如果楼盘处在常年多风的地带，周围又缺乏足够的遮挡，上部的楼层就可能会面临风的困扰，一般来说，楼层越高，风速就越大。若小区的窗户卡扣不够严实，会出现异响，影响夜间睡眠。风速过大的穿堂风还容易让人产生不良的错觉，这种情况下可以在室内适当的设置屏风等阻隔，控制室内的空气流动方向，避免穿堂风的出现。
4.如果小区的加压设备功率不足或所在片区经常停水，上部的楼层会出现供水困难的情况。因此在挑选楼层时也要考虑小区本身的供水供电情况。
5.顶部的楼层需要认真考量小区的建筑质量，尤其是防水、隔热等施工措施是否完备，否则很容易出现下雨天墙内渗水，墙皮开裂等情况。若是对小区的质量没有信心，这样的楼层也是要慎选的。