提问者：15*******50 时间：2019/11/13 17:41:31 所属分类： 交易过户- 过户流程
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茹明涛 4000669000转244
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2019/11/13 17:42:01
很荣幸为您解答：
目前集体土地使用权和国有土地使用权不同权不同价。 如果法院委托拍卖后，强行出具协助执行通知书和裁定书，房管部门还是要执行的。但，现在法院也讲法，所以，不合规的，他们也不敢强行出协助执行通知书了。 具体说，如果是私人宅基地，只有本村村民，符合一户一宅的条件，可以过户，外地的和不符合一户一宅的，难以过户。 如果是改变用途的（这在集体土地是非常普遍的），也比较难过户。如果是搞房地产，一般划入小产权房，肯定过不了户。
希望能够帮助到您，有需要请再联系我！
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