归纳起来有下面八步：
第一步：找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰；
第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；
第三步：买卖双方须提供的相关资料；
第四步：去银行填写二手房按揭申请表；
第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书；
第六步：买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；
第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项；
第八步：到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。