继二季度楼市强势回暖后，下半年楼市以高调开局。7月首周，楼市新房成交量创造了今年来周新高。同时，二手房成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。部分楼盘开始上调开盘价格，表明楼市逐渐转为上升期的趋势。

事实上，自5月以来，纯商品住宅成交一直维持在较高水平，且以阶梯形上涨速度递增。亚豪机构市场总监郭毅认为，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量便创下年内新高。

另外，近期股市的高风险，也造成大量投资者清仓将资金转投楼市，推动了楼市成交的快速上行。

业内人士预计，本月楼市成交量有望再创新高，同时楼市回暖可能会受到股市震荡低迷的波及，如果股市持续低迷，可能进一步影响整体经济环境，楼市不可能独善其身。当前楼市升温基础还比较脆弱，盲目涨价将给开发商带来风险。