在购买二手房过程中会听到很多术语，比如使用面积、得房率、楼间距、楼层、容积率、小区绿化等，每一个术语代表什么，本章就购买二手房过程中常见的术语做一个简单的归纳和解释。
一、楼层：
根据《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)，将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。
低层住宅(1层—3层);多层住宅(4层—6层)
中高层住宅(7层—9层);高层住宅(10层以上);超高层：18层以上甚至更高。
二、容积率：
“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比，即
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
小区的总建筑面积/用地面积。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。
容积率高的住宅小区意味着小区内房子建得密，这类的住宅小区就是高密度的居住人口。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，因为人多，频繁地使用会园区内设备，会加速这些设施的老化率。
容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
因此，容积率越低的小区，居住体验越好，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
三、绿化率：
建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之/建设用地面积。绿化率高，环境好，有利于提升居住舒适度。
四、楼间距：
两相邻楼的外墙面距离。关系到居民房屋的采光问题。
五、住宅的层高：
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，这个高度距离就叫层高。中根据我国《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。
六、住宅的进深：
一间独立的房屋两横墙间距离(宽度)。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。
七、建筑面积：
房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑;
八、使用面积：
房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
十、公摊面积：
每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。商品房应分摊的公用建筑面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
十一、得房率：
可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。