二手房转让的三个基本条件：产权、产权人、第三方
作为买方，我们如何判断市场上的一套二手房是否符合交易条件，签订完购房合同后能否顺利完成交易？这需要我们从一下三个方面掌握：
根据现有法律以及实际交易来看，一套二手房能顺利转让，必须符合三个基本条件：
1、房子本身具备上市交易的条件；
2、房子没有上市交易的障碍；
3、产权人有权处分该套房产。
首先房子要拥有完整的产权，即从法律上讲房子可以上市交易。比如尚未办理产权证小产权未满五年的经济适用房等就不具备该条件。
其次房子本身不存在交易障碍，比如有抵押的房子就存在直接上市交易的障碍。
最后就是产权人，即房主是否有权处分房子。比如夫妻共有的房子，其中一方是无权单独处分该套房产的。
在定房前务必让经纪人核实清楚，事实上在看房时就需要向经纪人详细询问清楚，以免做无用功。交定金前，一定要谨慎。对于尚未取得产权证的房子不要轻易相信没问题交定金，如果房子是夫妻或多人共有的应该相信询问共有人是否同意转让，并要求查看同意出售相关证明。
购房人可根据以下表格进行自行排查