二手房转让的三个基本条件：产权、产权人、第三方
作为买方，我们如何判断市场上的一套二手房是否符合交易条件，签订完购房合同后能否顺利完成交易？这需要我们从一下三个方面掌握：
根据现有法律以及实际交易来看，一套二手房能顺利转让，必须符合三个基本条件：
1、房子本身具备上市交易的条件；
2、房子没有上市交易的障碍；
3、产权人有权处分该套房产。
首先房子要拥有完整的产权，即从法律上讲房子可以上市交易。比如“尚未办理产权证”、“小产权”、 “未满五年的经济适用房”等就不具备该条件。
其次房子本身不存在交易障碍，比如有抵押的房子就存在直接上市交易的障碍。
最后就是产权人，即房主是否有权处分房子。比如夫妻共有的房子，其中一方是无权单独处分该套房产的。
在定房前务必让经纪人核实清楚，事实上在看房时就需要向经纪人详细询问清楚，以免做无用功。交定金前，一定要谨慎。对于尚未取得产权证的房子不要轻易相信“没问题”交定金，如果房子是夫妻或多人共有的应该相信询问共有人是否同意转让，并要求查看同意出售相关证明。
购房人可根据以下表格进行自行排查