继八月份央行“双降”之后,公积金再出利好政策,公积金二套房贷款首付由三成变为两成,国家频出利好政策,是时候买房了吗?
别管楼市调控如何,也别管房价看跌的意见怎么样,摆在眼前的事实就是房价居高不下,并且也看不到短期内房价有大降的迹象和希望。对于无房族而言,这样的情况实在是很为难,房价走势不明,若是买房又怕房价下跌,若是不买的话则担心房价继续上涨,将来购房成本会更高。其实也没有必要这么烦恼,购房者只需要想明白三个问题,就可以不用为购房问题头痛了。
一.在这种高房价之下,投资房产的意义已经不大,投资高,收益低,不是投资的好时机,目前买房的基本上都是刚需或者改善型,他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到了满足,不管是租房还是已经有住房,若很好的满足了当下以及未来几年居住需求的话,那么买房就不是那么迫切了,就有等待的资本了,不用急于购房。如果现在或者未来几年的满足不了家庭的居住需求,那就要好好考虑一下买房的问题了。
二.买房是个经济活,没有钱自然一切免谈。在准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和预期投资所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,在某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够……想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。
三.因为对未来房地产市场预期判断的不一致,市场上也会经常流出一些性价比较高的房子,这就要看购房者的买房眼光了。在购房的事情上,切忌冲动和急躁,那样的话很容易买到高价的房子,多方面留意符合要求的房产的消息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。想要买到性价比较高的房子,不仅需要耐心,更需要技巧、时机还有运气,在买房的过程中,购房者的购房技巧要非常成熟,这对于判断性价比、砍价等,都是有好处的。尽管想要买到性价比较高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,绝对能淘到。
房子,只是为人生服务的产品,我们不能因为房子而放弃人生,买房子是为了过更好的生活,这点必须要认识清楚。别管房价高不高,先看看自己需不需要,能不能买得起,如果既需要,又买得起的话,那就好好花点心思去研究研究怎么去选房,这样才有实际意义