无产权的房子能买吗 购买无产权房子的优势

发布时间:2017/10/10 15:40:59 来源:坐标

文章摘要:无产权的房子,是属于国家或者集体。和使用权房主是长期租凭关系,使用权房屋变成产权房后,遇到房屋拆迁时,可以获得补偿款。所以只有使用权的房屋在房产市场中是存在的,因价格、地理位置等因素影响,也会有购房者

无产权的房子,是属于国家或者集体。和使用权房主是长期租凭关系,使用权房屋变成产权房后,遇到房屋拆迁时,可以获得补偿款。所以只有使用权的房屋在房产市场中是存在的,因价格、地理位置等因素影响,也会有购房者想买。下面一起来了解无产权的房子能买吗及购买无产权房子的优势。
 
无产权的房子能买吗
 
房子不能获得国家发放的房子所有权证书,相关于契合国家法律、可以获得房子所有权证书、土地运用权证的商品房。对于上述类型不合法建造由于没有经过政府征地和 土地出让手续,所以无法处理产权证和土地运用证,只能获得乡、村一级安排发放的不被国家供认的所谓产权证书,所以被称为小产权房。
 
无产权房,没有进行土地挂号的也没有进行房子刮号。所以对于这样的房子是没有任何产权的,准确的说,产权对房子和土地而言没有巨细之分,要从有无产权上,而不是从产权巨细上面界定,小产权房就是无产权房。
 
购买无产权房子的优势
 
1、价格优势明显
 
小产权房由于低廉的房价优势吸引着人们,特别是一些大城市,商品房的房价更是一涨再涨,房租也跟着水涨船高;从目前中国房子价格来看,已经属于“国际一流”。
 
2、房子寿命
 
虽说商品房的使用权是七十年,可使用寿命真是七十年吗?我国是每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米的新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25~30年。捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年,与小产权房相比都是半斤八两。
 
3、确权的可能性
 
对于这个可能性是有的,例子也不少。
 
4、购买的人太多,有法不责众的心理。
×
官方客服
您可以拨打客服热线获得帮助
客服热线4000669000转666周一至周日 09:00-20:00
关闭