在北京一家大型养老社区居住了13年之后，80岁的薛阿姨和82岁的老伴决定搬到泰康之家在北京的养老社区燕园生活。
在8月18日举行的燕园养老社区二期开业仪式上，薛阿姨说，在过去的13年间，老两口自己采购、做饭，每天都过着规律的生活，保持着健康的身体和精神。然而，随着年龄的增长，独立生活的挑战越来越大，他们必须对80岁以后的生活作出安排。
就像北大教授钱理群一样，薛阿姨老两口卖掉了自己的房子来到燕园养老，他们看中燕园可以提供独立生活、协助生活、专业照护等持续护理的服务。
像泰康之家这类的高端养老社区客户群主要以“三高”老人为主，即高级知识分子、高级管理人员以及高级干部（高知、高管和高干）。作为高净值人士的代表，“三高”老人对于养老呈现出更为乐观和开放的态度，他们普遍期望高质量的老年生活，对于子女并不过多依赖和寄予过多期望，进入“机构或社区养老”成为他们养老的一个重要选项。
与庞大的市场需求相比，我国的养老供给却显得较为不足。传统居家养老和机构养老越来越不能适应“三高”老人多层次、高标准的养老需求。
居家养老还是卖房养老？这种方式受高净值人群青睐
少子化时代的养老选择
美国外科医生阿图·葛文德在《最好的告别》一书中说，老年是一系列连续不断的丧失。凭借运气和严格的自我控制，如注意饮食、坚持锻炼、控制血压，在需要的时候积极治疗，人们可以在很长一段时间内掌控自己的生活，但是所有的丧失最终会积累到一个点，到这个点时，老人们的身体和精神就没有能力独自应付生活的日常要求。
泰康保险集团副总裁兼泰康之家CEO刘挺军表示，虽然居家养老是主要的养老方式，但随着老人们身体技能的衰退，必然会有一部分选择入住养老机构。大型的持续护理业态完整、配套齐全的全功能养老社区，有居家养老不可替代的价值。
“60岁刚退休时，老人们身体普遍不错，不需要来养老机构。但当他到75岁以上时，身体机能会加速衰老，可能有8%~10%的75岁以上老人需要入住养老机构，到80岁以上时，可能就会有15%~20%需要去养老机构，国际上也是这样一个比例。”刘挺军说。
台湾双连安养中心院长赖明妙认为，不管是“9073”（即90%的老人居家养老，7%的社区养老，3%的机构养老）还是“9064”，机构养老是无法取代的，但机构必须是社区化的，老年人在机构中也应该处于居民化的生活状态之中。
泰康是保险行业首个投资养老实体的企业，2015年开业的泰康之家·燕园则是泰康首个投入运营的养老社区，在之后的两年间，位于上海的申园、位于广州的粤园也先后开业，三亚、苏州、成都、武汉、杭州等地养老社区的布局也陆续完成。刘挺军说，泰康在养老领域的投资金额占到了整个保险行业的一半以上。
燕园一期自2015年6月投入运营，目前独立生活区达到了99.7%的入住率。8月18日二期开业之后，还将有百余户老人在开业首月入住。
少子化所导致的家庭养老功能的丧失使入住养老机构成为很多独居老人和空巢老人们的必要选项，他们面临着急病突发无人知晓、慢性疾病无人照料、缺乏社会交往精神孤独的多重困境。“三高”老人选择入住高端养老社区最看重的是养老社区提供的医疗服务、生活照料以及丰富的文化生活。
据北京老龄办目前公布的统计数据，北京老年人口达250万，占全市常住人口的15.2%，而空巢老人则超过100万，占老年人口总数的40%。泰康之家提供的居民统计数据显示，燕园二期居民平均年龄81岁，以高知和企业高管、党政机关离休干部居多，其中40%左右为空巢家庭或独居老人。
泰康与胡润联合发布的《2016年中国高净值人群医养白皮书》也显示，高净值人群在未来养老方式的规划上，57%的人认为纯居家式养老是首选，28%的人愿意选择中高端养老社区，社区养老以8%排名第三。
与2015年相比，纯居家式养老虽然仍有超过一半的占比，但其选择倾向下降幅度为26%；中高端养老社区的选择比例在一年里上升幅度为87%，尤其在35岁以下年轻人群中，选择率由去年的17%上升至2016年的39%。
居家养老还是卖房养老？这种方式受高净值人群青睐
对于年轻的高净值人群来说，他们更加独立，对于子女并不过分依赖和寄予过多期望，会通过投资理财和商业保险等途径应对日后自己的养老规划。他们进入“力不从心的老年状态”之后，有能力到 “机构或社区养老”，在保障老年生活质量的同时，也可以减轻421结构之下子女的压力。
医疗为养老社区成败关键
对于高龄老人来说，医疗护理是和吃饭一样重要的事情，但现实中医疗供给却是养老产业中的一大痛点。近年来，养老机构总床位缺口逐渐收窄，但结构性短缺没有缓解。我国各类养老机构达4万多家，但真正具备医疗服务能力的只有20%左右，可满足老年人医疗护理的中高端养老机构床位供给严重不足。
白皮书的调查显示，医疗配套设施和医护水平不完善是高净值人群入住中高端养老社区最为担忧的问题，其次是远离朋友圈，老人心灵孤单。可见，提高完善医疗处理水平以及关心老年人精神需求是中高端养老机构能否长期发展的关键。
泰康之家对居民的调查显示，燕园居民在健康方面平均存在2~3种慢性病，老人及家属都非常看重社区医疗照护的能力。刘挺军认为，养老体系真正的成功是做好医疗服务的定位，改变传统医疗人才的思维定式，泰康养老社区就是要将传统的以疾病治疗为核心转变为以预防康复为核心，将医疗和养老有机结合起来。
高净值人群对于中高端养老社区的另一个主要担忧是“缺乏专业养老护理人员”，这个顾虑连续两年排名高净值人群养老顾虑因素之首。泰康之家的数据显示，入住居民的平均年龄约80岁，而社区工作人员的平均只有30岁，如何处理好这高达半个世纪的年龄鸿沟，让年轻人能够更好地照顾好老年人，也是高端养老社区的管理层必须认真对待的问题。