港澳台人士在京只能购买住宅跟外籍人士的条件是一样的，需要满足下列三个条件：
第一：要在中国内地居住满一年;
第二：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;
第三: 所购房产仅用于自用自住。
从今年(2015)6月1号起，不需要再提交原来纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，也就是不需要开在京居住满一年的证明。直接提供台胞证/香港身份证及港澳通行证来审核购房资质。资质审核通过后同样持要购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料(台湾的需要提供“户籍誊本”，这跟大陆的户口本是一样的，直接拿过来不能用，需要到海基会认证，认证完了才能使用)去西直门涉外审批办(西直门西环广场塔2的17层出了电梯左手边)，提交材料并填写相应表单，4个工作日就可以取审批结果(一定得选好房，确认要买哪套房了再去开这个审批表)。
取得审批后即可正常的打网签、办理贷款、交税过户。流程跟普通二手房交易一样。
(值得注意的是境外人士如果需要办理贷款的，审批时婚姻状况处理起来比较复杂，需要专业的经纪人来指导，不然会非常麻烦)