银行是风向标
作为买房自住的刚需族大可不必管什么泡沫，因为买房是必须的，只要价格合适不是虚高便可出手。银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
满足需求就好
人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己在房地产上也被套牢，任何侥幸的投机心理都是有风险的！
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。
买涨不买跌
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是观望一下好。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。要学会买预期，学区，地铁，商圈都是催使房子升值的主要原因，不要等房子建好了再买，而是在它动工之前买。
算算养房成本
买了房子不等于你可以免费享用社区所有设施和服务，每年的物业费，供暖费都是一笔开销。会所、地下车库这些使用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，公摊也就越高，所付出的电梯费也就越高。
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