3月份，金华累计成交5宗宅地，总出让面积约110亩，成交总金额约7.16亿元。
总体来看，3月金华市土地市场在成交规模上有所收缩，市场呈现分化态势，但本土民企拿地热情挺高。
具体情况，我们接着看。
01永康市东城街道金塔路街区A-9地块
3月31日，该地块经过2轮竞价，被永康恒青房产开发有限公司以35100万元拿下，成交楼面价约7477元/㎡，溢价率0.29%。
02东阳市巍山镇派出所以西、怀万线以北地块
3月31日，该地块经过1轮竞价，被东阳市方圆美好置业有限公司以6320万元竞得，成交楼面价1005元/㎡，溢价率0%。
03江东街道商博路与清波路交叉口东南侧地块
3月30日，该地块经过63轮激烈竞拍，最终由义乌同辉置业有限公司成功竞得，成交总价18000万元，成交楼面价约17225元/㎡，溢价率74.76%。
04文明路南侧地块
3月6日，该地块经过15轮报价，由义乌市名承置业以5980万元总价竞得，成交楼面价7787元/㎡，溢价率13.3%。
05永康经济开发区长城区块03-04地块
3月3日，该地块经过1轮竞价，被浙江省永康市五金科技工业园开发有限公司竞得，成交价6200万元，成交楼面价1394元/㎡，溢价率0%。
小结：
综合3月金华5宗宅地的土拍表现不难看出，当下金华土地市场分化格局愈发清晰：核心优质地块热度拉满，义乌江东核心地块凭借稀缺区位与特色产品属性，拍出超高溢价，彰显主城优质资源的强劲底气；永康金塔路收官低密地块凭借成熟配套、改善定位与四代住宅红利，实现稳健成交，成为品质人居地块的样本。
而乡镇外围、产业配套型地块则以底价、低溢价成交为主，主打刚需兜底、产业配套、城镇补位，务实落地民生与居住需求。同时本轮拿地主体多为本土民营房企，外来大牌身影缺席，也印证了当前市场更看重稳健开发、深耕本地的务实逻辑。
整体而言，3月金华土拍暗藏机遇，优质核心低密改善地块依旧抗跌保值，乡镇刚需、租赁配套地块稳扎稳打补全居住版图，也为后续楼市新房供应、房价分层、产品迭代定下了清晰基调。
最终这些地块会以怎样的产品面市，我们拭目以待。