如果您是从中介公司选择购房，虽能得到不少专业建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后回头与卖方进行切磋杀价。
二手房，在看房的过程中要特别注意，以免买到问题房，后悔莫及。列举十招供您参考：
1.白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
2.找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。
3.房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。
4.留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
5.打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。
6.看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。
7.看插座预留够不够，设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
8.看房的时候请保安吐真言，管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。
9. 看房的时候多注意看天花板和角落有无漏水。
10.大多数人看房的时候只注意客厅，卧室，但是厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。